1号地块 · A型
A型4间卧室
- 地块
- 918.4 平方米
- 室内区域
- 338.7 平方米
- 室外面积
- 315.5 平方米
- 室内外总面积
- 654.2 平方米
7,500 万泰铢起
面积与泳池数据来源
总面积包含室内与室外空间，并非室内居住面积。我们会发送 1 号地块的图纸和规格说明。
Punyisa Shan Suay
四间卧室，私家泳池，您在拉扬的专属花园。
向花园敞开，为相聚而设计。
泳池露台、木质拱形天花板，以及与户外相连的起居空间。四间卧室让每个人都拥有自己的天地，独立泰式厨房则将日常烹饪与公共起居区分开。
- 卧室
- 4
- 土地面积
- 918–1,006 平方米
- 位置
- Layan
家庭生活
一起出来
弧形泳池与有遮蔽的露台相接。宽阔的开口连通公共起居空间与花园，户外用餐亭设于其间。
选择适合您的空间。
两栋别墅均设四间卧室，可对比花园大小及室内外面积。
我们会以书面形式确认今天的价格和可售情况。
7号地块 · A型
A型4间卧室
- 地块
- 1,005.6 平方米
- 室内区域
- 349.29 平方米
- 室外面积
- 315.71 平方米
- 室内外总面积
- 665 平方米
7,800 万泰铢起
面积与泳池数据来源
7 号地块室内外合计 665 平方米。我们会发送该地块的专属图纸，包括准确面积和泳池详情。
家具另计 · A 型家具包估算为 550 万泰铢。
拉扬的理想居所
Shan Suay 位于普吉岛拉扬。安排看房时，请结合接送孩子上学、日常购物和去海滩等需求，判断这个位置是否适合您的日常生活。
在地图上了解拉扬（Layan）区域。看房前，我们会把见面地点和路线发给您。
区域地图 · 别墅入口位置将在预约看房时确认。 Google Maps
在小型社区中找到您的位置。
2026年6月的总平面图显示，七栋别墅沿内部道路分布。请打开完整图纸，比较1号和7号地块在项目中的位置。
总平面图显示七栋别墅，其中五栋标记为 SOLD；1 号和 7 号地块未作标记。我们会发送今天可选的地块以及您想参观的别墅图纸。
读整个家
A型家具平面图在同一层设置四间主要卧室，泳池露台与泰式凉亭组成户外聚会空间。这是日期为2025年7月14日的通用A型图纸，未指定具体地块。
- 四间主卧室,有自己的浴室;主套房的更衣室
- 餐厅旁设开放式厨房，另有独立泰式厨房
- 员工卧室和浴室、洗衣房及独立的后勤通道
- 泳池露台、凉亭、户外淋浴和两个停车位
先了解空间，再确认您的地块。
这是通用 A 型图纸；1 号或 7 号地块的专属图纸由我们发送。
如何读取面积和2平方米的差异
平面图标注室内 349.29 平方米 + 室外 315.71 平方米 = 665 平方米。室外面积包括泳池、停车区和露台；室内面积包括水景。这并非净居住面积。我们会发送您所选地块的准确面积。
构成家的每一处细节。
欣赏建筑与室内空间，查看完整平面图。
在标准规格中
- 10千瓦太阳能板，以及覆盖后勤区域之外空间的 KNX 智能家居控制系统
- 展示厨房和泰式厨房，配有所列电器；Daikin VRV 空调系统
- 嵌入式衣柜、客厅石材地面，以及卧室柚木或橡木地板
- 配有盐水系统的溢流泳池、户外淋浴和电动入口大门
- 光纤和 Wi-Fi 基础设施、别墅储水系统及中央备用发电机配置
分别计划额外项目
- 增加太阳能容量和电池储存
- 闭路电视、对讲机和入口智能锁
- 纱窗、保险箱和智能马桶
- 摩托化帘幕系统、景观更新和额外蓄水
标准配置，允许采用同等品质的替代品。活动家具、窗帘和百叶窗、洗衣机和烘干机以及烧烤设备均不包含在内。我们会发送您所选别墅的配置、可选设备和已安装系统。
价格与付款计划
我们会以书面形式发送当日价格、合适的户型图和付款时间表
与工作阶段挂钩的付款
多数款项在相应工程开工时支付，而非完工时。我们会以书面形式发送您所选别墅的付款条件和过户条款。
- 5%保留存款
- 25%签署购房合同并开始地基工程
- 15%结构和屋顶工程的开始
- 15%墙壁、管道和电气管道的开始
- 15%启动天花板、地板、浴室、空调、窗户和门
- 10%开始安装固定家具、涂装、自动化系统、插座、照明和音响
- 10%开始景观施工、卫浴设备安装、机电系统测试和厨房电器安装阶段
- 5%土地过户与房屋登记
Punyisa · M2 Plus
Punyisa 与 Mary Pakamard 领导的设计施工团队 M2 Plus 合作。讨论 Shan Suay 住宅时，应以该项目自身的户型图、材料规格和家具方案为基础。
- 建筑设计、室内设计与施工
- 在约定范围内提供定制家具和木作
- 为所选别墅单独提供家具方案
设计服务和家具包以双方确认的方案为准；签约主体、服务范围和保修条款均载于您的文件中。
择前.
1 号和 7 号地块目前可售吗？
两块地块均在售，总平面图上都未标记为已售。我们会以书面形式确认您所选地块今天的可售情况和价格。
A型计划是否属于7号地块?
这是通用 A 型平面图；其 665 平方米总面积与 7 号地块一致。我们会发送该地块的专属图纸和准确面积。
引用的总面积包括哪些?
这是室内与室外面积之和。室外部分包括泳池、停车位、步道和露台，室内部分包括水景。这并非室内净居住面积。
家具是否包括在价格之内?
不包含。Pakamard Reserve 家具包另计，A 型估算为 550 万泰铢。标准配置包含嵌入式衣柜和所列厨房电器，但不含活动家具、窗帘、洗衣机/烘干机和烧烤设备。我们会发送逐项报价。
什么是标准,什么是可选的?
2025年6月24日的规格说明列出10千瓦太阳能系统、除后勤区域外其他区域的KNX系统，以及Daikin VRV空调。电池、额外太阳能设备、闭路电视、对讲机和智能门锁为选配。所选别墅的最终设备清单应另行确认。
工作结束后是否支付了分期付款?
付款计划中的多数阶段在相关工程开始时触发。付款比例为 5 / 25 / 15 / 15 / 15 / 10 / 10 / 5。请在最新购房协议中确认准确的付款触发条件和过户条款。
管理费和完成日期是什么?
公共区域费用取决于地块和别墅面积。我们会发送费用计算以及您所选别墅的施工和交付日期。
完工房屋的图像照片吗?
不是。这些是规划中的设计、家具和景观效果图。我们会列出您报价中包含的饰面、家具和户外设施。