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Punyisa Shan SuayINDEPENDENT SALES · INVEST PHUKET
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Punyisa Shan Suay · Villa, piscina y jardín · visualización

Punyisa Shan Suay

Cuatro dormitorios. Piscina privada. Su propio jardín en Layan.

Descubrir las villasUbicación

Parcela 1 · desde 75 millones de THB

1 / 3

Abierta al jardín. Pensada para estar juntos.

Una terraza junto a la piscina, techos abovedados de madera y espacios de estar abiertos al exterior. Cuatro dormitorios dan a cada uno su propio espacio, mientras que una cocina tailandesa independiente mantiene las tareas diarias de cocina fuera de la zona común.

Dormitorios
4
Superficie de la parcela
918–1,006 m²
Ubicación
Layan
Punyisa Shan Suay · Sala de estar, comedor y cocina · visualización

Su hogar empieza con una conversación.

Reciba los planos de las villas, una oferta detallada y opciones de mobiliario, o pídanos que reservemos su visita privada.

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Precios y disponibilidad · Punyisa Shan Suay

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La vida en casa

Fuera, juntos.

La piscina curva se une a una terraza sombreada. Grandes aberturas conectan las zonas comunes con el jardín, donde una sala permite comer al aire libre.

Elija su espacio.

Ambas villas tienen cuatro dormitorios. Compare el tamaño del jardín y las superficies interiores y exteriores.

Le confirmamos por escrito los precios de hoy y la disponibilidad.

Parcela 1 · Tipo A

Tipo A · 4 dormitorios

Parcela
918,4 m²
Zona interior
338,7 m²
Superficie exterior
315,5 m²
Total interior + exterior
654,2 m²

Desde 75 M THB

Datos de la fuente de la zona y la piscina

El total combina espacios interiores y exteriores; no es la superficie habitable interior. Le enviamos el plano y las especificaciones de la parcela 1.

Parcela 7 · Tipo A

Tipo A · 4 dormitorios

Parcela
1005,6 m²
Zona interior
349,29 m²
Superficie exterior
315,71 m²
Total interior + exterior
665 m²

Desde 78 M THB

Datos de la fuente de la zona y la piscina

La parcela 7 tiene 665 m² de superficie interior y exterior. Le enviamos su propio plano con las superficies exactas y los datos de la piscina.

Mobiliario aparte · paquete del tipo A estimado en 5,5 millones de THB.

Una base en Layan

Shan Suay se encuentra en Layan, Phuket. Al organizar una visita, valora cómo encaja esta ubicación en tu vida diaria, desde los trayectos al colegio y las compras hasta los días de playa.

Explore la zona de Layan en el mapa. Le enviamos el punto de encuentro y la ruta antes de la visita.

Mapa de la zona · el acceso a la villa se confirma al organizar su visita. Google Maps

Su lugar en una pequeña finca.

El plan maestro representa siete huellas de villa a lo largo de una carretera interna. Abra toda la hoja para comparar donde las parcelas 1 y 7 se sientan dentro de ella.

Plan maestro completo · 26 junio 2026; las marcas de ventas son históricas

El plan maestro muestra siete villas, cinco marcadas como SOLD; las parcelas 1 y 7 no están marcadas. Le enviamos la selección de parcelas de hoy y el plano de la villa que desee visitar.

Lea la casa en su conjunto

El plano de mobiliario del Tipo A muestra cuatro dormitorios principales en una sola planta; la terraza de la piscina y el pabellón sala forman una zona de reunión al aire libre. Es un plano general del Tipo A y no está asignado a una parcela concreta.

Plano genérico de planta baja del tipo A · 14
  • Cuatro dormitorios principales con sus propios baños; un vestidor en la suite principal
  • Una cocina abierta junto al comedor y una cocina tailandesa independiente
  • Dormitorio y baño para el personal, lavandería y pasillo de servicio independiente
  • Terraza de la piscina, sala, ducha exterior y dos plazas de aparcamiento

Revise las estancias y confirme después su parcela.

Este es el plano general del tipo A; le enviamos el plano individual de la parcela 1 o 7.

Cómo leer las áreas y la diferencia de 2 m²

El plano indica 349,29 m² interiores + 315,71 m² exteriores = 665 m². El total exterior incluye la piscina, el aparcamiento y las terrazas; la cifra interior incluye un elemento de agua. No es superficie habitable neta. Le enviamos las superficies exactas de su parcela.

Los detalles que hacen un hogar.

Descubra la arquitectura, los interiores y los planos completos.

Punyisa Shan Suay · Sala de estar, comedor y cocina · visualización
Punyisa Shan Suay · Espacios de vida y comedor con una isla de cocina · visualización
Punyisa Shan Suay · Vista desde la isla de la cocina hacia la mesa de comedor · visualización
Punyisa Shan Suay · Dormitorio con amplio acristalamiento y escritorio · visualización
Punyisa Shan Suay · Armarios frente al vidrio junto a una ventana · visualización
Punyisa Shan Suay · Armarios y mesa de vestir · visualización

En la especificación estándar

  • Paneles solares de 10 kW y control domótico KNX fuera de las zonas de servicio
  • Cocina de presentación y cocina tailandesa con los electrodomésticos indicados; aire acondicionado Daikin VRV
  • Armarios empotrados, suelo de piedra en el salón y suelo de teca o roble en los dormitorios
  • Piscina infinita con sistema de agua salada, ducha exterior y portón de entrada motorizado
  • Infraestructura de fibra y Wi-Fi, almacenamiento de agua de villa y una especificación central de generadores de respaldo

Planifique los extras por separado

  • Capacidad solar adicional y almacenamiento de batería
  • CCTV, intercomunicación y entrada inteligente cerradura
  • Mosquiteras, caja fuerte e inodoros inteligentes
  • Sistemas de cortina motorizados, actualizaciones de jardinería y almacenamiento adicional de agua

Especificación estándar, con sustituciones de calidad equivalente permitidas. No incluye el mobiliario suelto, las cortinas y persianas, la lavadora y secadora ni el aparato de barbacoa. Le enviamos la especificación, el equipamiento opcional y los sistemas instalados de su villa.

Precios y plan de pagos

Le enviamos por escrito los precios de hoy, el plano adecuado y el calendario de pagos

Pagos vinculados a las etapas del trabajo

La mayoría de las cuotas se activan al inicio de las obras, no al terminarlas. Le enviamos por escrito las condiciones de pago y de transmisión de su villa.

  1. 5%Depósito de reserva
  2. 25%Firma del contrato de compraventa y comienzo de las obras de cimentación
  3. 15%Inicio de obras de estructura y techo
  4. 15%Inicio de paredes, plomería y conducto eléctrico
  5. 15%Inicio de techos, pisos, baños, aire acondicionado, ventanas y puertas
  6. 10%Inicio de la instalación del mobiliario empotrado, la pintura, la automatización, los enchufes, la iluminación y el sonido
  7. 10%Inicio de la etapa de paisajismo, instalación de aparatos sanitarios, pruebas de las instalaciones técnicas y montaje de los electrodomésticos de cocina
  8. 5%Transmisión del terreno y registro de la vivienda

Punyisa · M2 Plus

Punyisa está asociada con M2 Plus, el equipo de diseño y construcción liderado por Mary Pakamard. Para Shan Suay, el propio plan del proyecto, la especificación material y la propuesta de mobiliario son el punto de partida para discutir su casa.

  • Arquitectura, diseño interior y construcción
  • Muebles y carpintería a medida dentro del alcance acordado
  • Una propuesta de amueblamiento por separado para la villa elegida

Los servicios de diseño y los paquetes de mobiliario siguen la propuesta acordada; la entidad contratante, el alcance y las garantías constan en sus documentos.

Antes de elegir.

¿Están disponibles las parcelas 1 y 7 ahora?

Ambas parcelas están a la venta y ninguna aparece marcada como vendida en el plan maestro. Le confirmamos por escrito la disponibilidad y el precio de hoy de su parcela.

¿El plano del Tipo A corresponde a la parcela 7?

Es el plano general del tipo A; su total de 665 m² coincide con la parcela 7. Le enviamos el plano propio de la parcela con las superficies exactas.

¿Qué incluye el área total citada?

Es la suma de superficie interior y exterior. La parte exterior incluye la piscina, el aparcamiento, los caminos y las terrazas, y la interior un elemento de agua. No es superficie habitable neta.

¿Los muebles están incluidos en el precio?

No. El paquete de mobiliario Pakamard Reserve es aparte, estimado en 5,5 M THB para el tipo A. La especificación estándar incluye armarios empotrados y los electrodomésticos de cocina indicados, pero excluye el mobiliario suelto, las cortinas, la lavadora/secadora y el equipo de barbacoa. Le enviamos una propuesta desglosada.

¿Qué es estándar y qué es opcional?

La especificación incluye un sistema solar de 10 kW, KNX en todas las zonas salvo las áreas de servicio y climatización Daikin VRV. Las baterías, la ampliación solar, el CCTV, el interfono y la cerradura inteligente de entrada son opcionales. La lista final de equipos debe confirmarse para la villa elegida.

¿Se pagan cuotas después de que se complete el trabajo?

La mayoría de las etapas del programa comienzan cuando comienzan las obras pertinentes. Los porcentajes son 5 / 25 / 15 / 15 / 15 / 10 / 10 / 5. Confirme los disparadores exactos y los términos de transferencia en el acuerdo de compra actual.

¿Cuáles son las tasas de gestión y la fecha de terminación?

Las cuotas de las zonas comunes dependen del tamaño del terreno y de la villa. Le enviamos el cálculo de las cuotas y las fechas de construcción y entrega de su villa.

¿Son las fotos de las casas terminadas?

No. Son renders del diseño, el mobiliario y el paisaje previstos. Detallamos los acabados, los muebles y los elementos exteriores incluidos en su oferta.

Dé forma a su próximo capítulo.

Sus prioridades, los dibujos completos y una oferta individual actual. Podemos llevarlos a una conversación.

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Invest Phuket

Invest Phuket es una agencia de ventas independiente, no el promotor. Las fotografías y los renders son del promotor.

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